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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Asseln Hellweg

Für Asseln Hellweg in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 420 bis 470 €/m². Postleitzahl: 44319.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
420 – 470
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Asseln Hellweg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 420 420 432 470
Wohnbauland 4 420 420 423 430
Mischgebiet 1 470 470 470 470

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Asseln Hellweg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Asseln Hellweg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20238 Asseln Hellweg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44319 470
10812 Asseln Hellweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 430
20579 Asseln Hellweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
10579 Asseln Hellweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20812 Asseln Hellweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Asseln Hellweg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Asseln Hellweg reichen die Werte von 420 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.