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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Dorstfeld

Für Dorstfeld in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 410 €/m². Postleitzahl: 44149.

Median Bauland (gesamt)
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 410
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dorstfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 80 360 331 410
Wohnbauland 11 240 360 353 410
Mischgebiet 3 320 340 333 340
Gewerbe / Industrie 1 80 80 80 80
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dorstfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Dorstfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20090 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 410
21085 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 390
20501 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 380
20550 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 370
10090 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 360
20891 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 360
20913 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 360
20915 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 360
20914 Dorstfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44149 340
10915 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 340
21867 Dorstfeld Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44149 340
21027 Dorstfeld Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44149 320
20091 Dorstfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44149 310
61743 Dorstfeld Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44149 240
31073 Dorstfeld Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44149 80
71455 Dorstfeld Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44149 25
51743 Dorstfeld Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44149 9,50
41743 Dorstfeld Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44149 1,20
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dorstfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dorstfeld reichen die Werte von 80 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.