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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Reichshof

Für Reichshof in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 435 €/m²; die Zonenwerte reichen von 410 bis 460 €/m². Postleitzahl: 44309.

Median Bauland (gesamt)
435 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
410 – 460
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Reichshof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 410 435 435 460
Wohnbauland 1 460 460 460 460
Mischgebiet 1 410 410 410 410
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Reichshof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Reichshof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10256 Reichshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 460
20988 Reichshof Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44309 410
71464 Reichshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44309 25
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Reichshof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Reichshof reichen die Werte von 410 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.