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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-BODELSCHWINGH

Für BODELSCHWINGH in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 380 €/m². Postleitzahl: 44357.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 380
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in BODELSCHWINGH

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 65 330 282 380
Wohnbauland 8 300 355 349 380
Mischgebiet 2 300 315 315 330
Gewerbe / Industrie 2 65 65 65 65
Sonderbauflächen 1 120 120 120 120
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in BODELSCHWINGH“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-BODELSCHWINGH

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10024 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 380
20023 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 370
10023 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 360
20024 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 360
20028 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 350
20027 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 340
10876 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 330
21003 BODELSCHWINGH Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44357 330
10871 BODELSCHWINGH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 300
21002 BODELSCHWINGH Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44357 300
31066 BODELSCHWINGH Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44357 120
30025 BODELSCHWINGH Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44357 65
30026 BODELSCHWINGH Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44357 65
71510 BODELSCHWINGH Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44357 25
71512 BODELSCHWINGH Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44357 25
41671 BODELSCHWINGH Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44357 1,20
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für BODELSCHWINGH bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von BODELSCHWINGH reichen die Werte von 65 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.