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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-LINDENHORST

Für LINDENHORST in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 350 €/m². Postleitzahlen: 44339, 44145, 44147.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 350
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in LINDENHORST

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 60 270 205 350
Wohnbauland 8 270 330 320 350
Gewerbe / Industrie 6 60 75 74 80
Sonderbauflächen 1 65 65 65 65
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in LINDENHORST“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-LINDENHORST

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10851 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 350
10852 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 350
10300 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 340
20851 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 330
20852 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 330
20300 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 320
20227 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 270
20543 LINDENHORST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44147 270
30227 LINDENHORST Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44147 80
31075 LINDENHORST Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44339 80
30226 LINDENHORST Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44147 75
30230 LINDENHORST Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44145 75
30995 LINDENHORST Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44339 75
30225 LINDENHORST Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44339 65
31655 LINDENHORST Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44145 60
71478 LINDENHORST Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für LINDENHORST bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von LINDENHORST reichen die Werte von 60 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.