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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Funkturmsiedlung

Für Funkturmsiedlung in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 410 bis 430 €/m². Postleitzahl: 44309.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
410 – 430
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Funkturmsiedlung

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 410 420 420 430
Wohnbauland 2 410 420 420 430
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Funkturmsiedlung“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Funkturmsiedlung

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20205 Funkturmsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 430
10205 Funkturmsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 410
71467 Funkturmsiedlung Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44309 25
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Funkturmsiedlung bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Funkturmsiedlung reichen die Werte von 410 bis 430 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.