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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-City-Ost

Für City-Ost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 630 bis 8.850 €/m². Postleitzahlen: 44135, 44137.

Median Bauland (gesamt)
1.400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
630 – 8.850
Zonen
28

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in City-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 28 630 1.400 2.032 8.850
Wohnbauland 3 720 920 853 920
Mischgebiet 25 630 1.700 2.173 8.850

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in City-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-City-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20413 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 8.850
20418 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 4.450
20424 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 4.450
20419 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 3.950
20417 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 2.750
20420 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 2.250
20421 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 2.250
20425 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 2.250
20436 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 2.250
20423 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 2.050
20427 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.700
20442 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.700
20577 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.700
20430 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.400
20431 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.400
20437 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.400
20432 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.300
20440 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.200
20567 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.200
20438 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.100
20445 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.100
20422 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.000
20443 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 1.000
20449 City-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 1.000
20428 City-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44135 920
20429 City-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44135 920
20439 City-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44135 720
20574 City-Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44135 630
28 von 28 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für City-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von City-Ost reichen die Werte von 630 bis 8.850 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.