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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Kruckel

Für Kruckel in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 470 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 500 €/m². Postleitzahl: 44227.

Median Bauland (gesamt)
470 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 500
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kruckel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 65 470 397 500
Wohnbauland 4 460 480 480 500
Gewerbe / Industrie 1 65 65 65 65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kruckel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Kruckel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20110 Kruckel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
20900 Kruckel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
10110 Kruckel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 470
10900 Kruckel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 460
30900 Kruckel Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44227 65
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kruckel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kruckel reichen die Werte von 65 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.