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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Alt-Scharnhorst

Für Alt-Scharnhorst in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44328.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 350
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alt-Scharnhorst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 60 330 300 350
Wohnbauland 7 320 330 334 350
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alt-Scharnhorst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Alt-Scharnhorst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10824 Alt-Scharnhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
10284 Alt-Scharnhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 340
20284 Alt-Scharnhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 340
20285 Alt-Scharnhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 330
10285 Alt-Scharnhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 330
20286 Alt-Scharnhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 330
10286 Alt-Scharnhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 320
30283 Alt-Scharnhorst Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44328 60
41766 Alt-Scharnhorst Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44328 1,20
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alt-Scharnhorst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alt-Scharnhorst reichen die Werte von 60 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.