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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Hafen-Südost

Für Hafen-Südost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 480 €/m²; die Zonenwerte reichen von 440 bis 500 €/m². Postleitzahl: 44147.

Median Bauland (gesamt)
480 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
440 – 500
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hafen-Südost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 440 480 473 500
Wohnbauland 1 500 500 500 500
Mischgebiet 2 440 460 460 480

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hafen-Südost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Hafen-Südost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21043 Hafen-Südost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44147 500
20496 Hafen-Südost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44147 480
20494 Hafen-Südost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44147 440
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hafen-Südost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hafen-Südost reichen die Werte von 440 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.