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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Lütgendortmund-Ost

Für Lütgendortmund-Ost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 380 €/m². Postleitzahlen: 44388, 44379.

Median Bauland (gesamt)
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 380
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lütgendortmund-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 65 360 291 380
Wohnbauland 5 270 380 358 380
Mischgebiet 2 330 345 345 360
Gewerbe / Industrie 2 65 68 68 70
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lütgendortmund-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Lütgendortmund-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20067 Lütgendortmund-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
10067 Lütgendortmund-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
10889 Lütgendortmund-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
20889 Lütgendortmund-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
20069 Lütgendortmund-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44388 360
20062 Lütgendortmund-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44379 330
61669 Lütgendortmund-Ost Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44388 270
30068 Lütgendortmund-Ost Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44388 70
30061 Lütgendortmund-Ost Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44379 65
71499 Lütgendortmund-Ost Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44388 25
51669 Lütgendortmund-Ost Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44388 9,50
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lütgendortmund-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lütgendortmund-Ost reichen die Werte von 65 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.