Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Berghofer Mark

Für Berghofer Mark in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 550 €/m²; die Zonenwerte reichen von 440 bis 600 €/m². Postleitzahlen: 44267, 44269.

Median Bauland (gesamt)
550 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
440 – 600
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berghofer Mark

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 440 550 535 600
Wohnbauland 11 440 550 535 600
Landwirtschaftliche Flächen 3 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 3 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berghofer Mark“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Berghofer Mark

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20172 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 600
10172 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 600
10926 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 600
10927 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 600
10169 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 590
20169 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 550
21652 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 540
11652 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 480
61388 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44267 440
61389 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44267 440
61692 Berghofer Mark Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44267 440
51388 Berghofer Mark Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 8,50
51389 Berghofer Mark Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 8,50
51692 Berghofer Mark Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 8,50
41388 Berghofer Mark Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 1,20
41389 Berghofer Mark Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 1,20
41692 Berghofer Mark Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 1,20
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Berghofer Mark bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berghofer Mark reichen die Werte von 440 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

Weitere Ortsteile in Dortmund

Zur Übersicht Bodenrichtwert Dortmund

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.