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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Schüren-Neu

Für Schüren-Neu in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 205 bis 530 €/m². Postleitzahlen: 44269, 44287.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
205 – 530
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schüren-Neu

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 205 420 382 530
Wohnbauland 6 300 460 445 530
Mischgebiet 1 480 480 480 480
Gewerbe / Industrie 2 205 205 205 205
Sonderbauflächen 1 260 260 260 260
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schüren-Neu“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Schüren-Neu

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10213 Schüren-Neu Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 530
20213 Schüren-Neu Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 500
10585 Schüren-Neu Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 500
20939 Schüren-Neu Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44269 480
10584 Schüren-Neu Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 420
20584 Schüren-Neu Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 420
61793 Schüren-Neu Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44269 300
30214 Schüren-Neu Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44269 260
30937 Schüren-Neu Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44269 205
30938 Schüren-Neu Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44269 205
71459 Schüren-Neu Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44269 25
51793 Schüren-Neu Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 8,50
41793 Schüren-Neu Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44287 1,20
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schüren-Neu bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schüren-Neu reichen die Werte von 205 bis 530 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.