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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Schwerter Straße

Für Schwerter Straße in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 520 €/m²; die Zonenwerte reichen von 500 bis 540 €/m². Postleitzahl: 44287.

Median Bauland (gesamt)
520 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
500 – 540
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwerter Straße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 500 520 520 540
Wohnbauland 3 500 520 520 540
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwerter Straße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Schwerter Straße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10188 Schwerter Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 540
10190 Schwerter Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 520
20188 Schwerter Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 500
41688 Schwerter Straße Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44287 1,20
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schwerter Straße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwerter Straße reichen die Werte von 500 bis 540 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.