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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Wischlingen

Für Wischlingen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 345 €/m²; die Zonenwerte reichen von 340 bis 350 €/m². Postleitzahlen: 44369, 44149.

Median Bauland (gesamt)
345 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
340 – 350
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wischlingen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 340 345 345 350
Wohnbauland 2 340 345 345 350
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wischlingen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Wischlingen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10041 Wischlingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 350
20041 Wischlingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 340
71864 Wischlingen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44149 15
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wischlingen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wischlingen reichen die Werte von 340 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.