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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Gartenstadt-Süd

Für Gartenstadt-Süd in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 720 €/m²; die Zonenwerte reichen von 440 bis 820 €/m². Postleitzahl: 44141.

Median Bauland (gesamt)
720 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
440 – 820
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gartenstadt-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 440 720 688 820
Wohnbauland 4 690 745 750 820
Sonderbauflächen 1 440 440 440 440
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gartenstadt-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Gartenstadt-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10231 Gartenstadt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 820
20231 Gartenstadt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 770
10958 Gartenstadt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 720
20958 Gartenstadt-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 690
30237 Gartenstadt-Süd Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44141 440
71442 Gartenstadt-Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44141 25
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gartenstadt-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gartenstadt-Süd reichen die Werte von 440 bis 820 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.