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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Vieselerhofstraße

Für Vieselerhofstraße in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 450 bis 460 €/m². Postleitzahl: 44287.

Median Bauland (gesamt)
460 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
450 – 460
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vieselerhofstraße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 450 460 457 460
Wohnbauland 3 450 460 457 460
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vieselerhofstraße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Vieselerhofstraße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10945 Vieselerhofstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 460
20945 Vieselerhofstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 460
10212 Vieselerhofstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 450
71457 Vieselerhofstraße Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44287 25
71458 Vieselerhofstraße Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44287 25
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vieselerhofstraße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vieselerhofstraße reichen die Werte von 450 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.