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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Brechten-Süd

Für Brechten-Süd in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 380 bis 400 €/m². Postleitzahl: 44339.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
380 – 400
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brechten-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 380 380 386 400
Wohnbauland 7 380 380 386 400

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brechten-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Brechten-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10847 Brechten-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 400
20301 Brechten-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 390
10301 Brechten-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 390
10303 Brechten-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 380
20303 Brechten-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 380
10793 Brechten-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 380
20793 Brechten-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 380
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brechten-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brechten-Süd reichen die Werte von 380 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.