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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Lücklemberg

Für Lücklemberg in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 690 €/m²; die Zonenwerte reichen von 510 bis 770 €/m². Postleitzahlen: 44229, 44225, 44227.

Median Bauland (gesamt)
690 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
510 – 770
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lücklemberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 510 690 680 770
Wohnbauland 9 510 690 683 770
Mischgebiet 1 650 650 650 650
Landwirtschaftliche Flächen 2 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lücklemberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Lücklemberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10131 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 770
20143 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 720
10144 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 710
20131 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 700
10573 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 690
20573 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 690
11650 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44229 690
20144 Lücklemberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 670
20982 Lücklemberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44225 650
61402 Lücklemberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44229 510
51402 Lücklemberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44229 8,50
51663 Lücklemberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44229 8,50
41402 Lücklemberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44229 1,20
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lücklemberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lücklemberg reichen die Werte von 510 bis 770 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.