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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Pferderennbahn

Für Pferderennbahn in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 460 €/m². Postleitzahl: 44143.

Median Bauland (gesamt)
460 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 460
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pferderennbahn

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 150 460 357 460
Wohnbauland 2 460 460 460 460
Sonderbauflächen 1 150 150 150 150

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pferderennbahn“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Pferderennbahn

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10233 Pferderennbahn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 460
20233 Pferderennbahn Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 460
30740 Pferderennbahn Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44143 150
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Pferderennbahn bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pferderennbahn reichen die Werte von 150 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.