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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Loh

Für Loh in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 450 bis 530 €/m². Postleitzahl: 44267.

Median Bauland (gesamt)
500 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
450 – 530
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Loh

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 450 500 494 530
Wohnbauland 7 450 500 494 530
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Loh“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Loh

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20928 Loh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 530
20170 Loh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 520
10928 Loh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 510
20932 Loh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 500
10932 Loh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 480
21868 Loh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 470
11868 Loh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 450
41693 Loh Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 1,20
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Loh bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Loh reichen die Werte von 450 bis 530 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.