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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Eving

Für Eving in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44339.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 350
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eving

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 75 250 251 350
Wohnbauland 4 250 290 295 350
Gewerbe / Industrie 1 75 75 75 75
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 4 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eving“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Eving

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10853 Eving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 350
20853 Eving Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 330
61351 Eving Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44339 250
61752 Eving Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44339 250
30229 Eving Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44339 75
71473 Eving Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
71476 Eving Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
71479 Eving Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
71480 Eving Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
51752 Eving Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 9,50
41752 Eving Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 1,20
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eving bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eving reichen die Werte von 75 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.