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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-City-West

Für City-West in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.700 €/m²; die Zonenwerte reichen von 900 bis 8.850 €/m². Postleitzahlen: 44137, 44135.

Median Bauland (gesamt)
1.700 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
900 – 8.850
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in City-West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 900 1.700 2.562 8.850
Mischgebiet 16 900 1.700 2.591 8.850
Sonderbauflächen 1 2.100 2.100 2.100 2.100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in City-West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-City-West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20412 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 8.850
20411 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 6.350
21634 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 4.450
20435 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 2.750
20434 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 2.650
20410 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 2.250
20414 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 2.250
31004 City-West Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44137 2.100
20408 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.700
20447 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.700
20390 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.600
20441 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.300
21654 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.300
20796 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.200
21005 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.200
20444 City-West Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44137 1.000
20448 City-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 900
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für City-West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von City-West reichen die Werte von 900 bis 8.850 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.