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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Dorstfelder Brücke

Für Dorstfelder Brücke in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 550 €/m²; die Zonenwerte reichen von 510 bis 610 €/m². Postleitzahl: 44137.

Median Bauland (gesamt)
550 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
510 – 610
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dorstfelder Brücke

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 510 550 560 610
Wohnbauland 3 510 530 550 610
Mischgebiet 2 550 575 575 600

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dorstfelder Brücke“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Dorstfelder Brücke

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20476 Dorstfelder Brücke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 610
20473 Dorstfelder Brücke Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 600
20477 Dorstfelder Brücke Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 550
20475 Dorstfelder Brücke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 530
20478 Dorstfelder Brücke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 510
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dorstfelder Brücke bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dorstfelder Brücke reichen die Werte von 510 bis 610 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.