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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Westfalendamm-Süd

Für Westfalendamm-Süd in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 650 €/m²; die Zonenwerte reichen von 560 bis 1.000 €/m². Postleitzahlen: 44141, 44263.

Median Bauland (gesamt)
650 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
560 – 1.000
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westfalendamm-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 560 650 689 1.000
Wohnbauland 8 560 650 636 690
Mischgebiet 5 570 650 774 1.000
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westfalendamm-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Westfalendamm-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20338 Westfalendamm-Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44141 1.000
20339 Westfalendamm-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44141 1.000
20334 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 690
20333 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 670
10340 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 660
10798 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 660
20971 Westfalendamm-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44141 650
20972 Westfalendamm-Süd Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44141 650
20340 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 640
20798 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 640
20973 Westfalendamm-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44263 570
20983 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 570
10983 Westfalendamm-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 560
71447 Westfalendamm-Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44141 25
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westfalendamm-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westfalendamm-Süd reichen die Werte von 560 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.