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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Brackel Hellweg

Für Brackel Hellweg in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 440 €/m². Postleitzahl: 44309.

Median Bauland (gesamt)
440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 440
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brackel Hellweg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 90 440 323 440
Wohnbauland 2 440 440 440 440
Gewerbe / Industrie 1 90 90 90 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brackel Hellweg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Brackel Hellweg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10252 Brackel Hellweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 440
20252 Brackel Hellweg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 440
30254 Brackel Hellweg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44309 90
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brackel Hellweg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brackel Hellweg reichen die Werte von 90 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.