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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Tremonia

Für Tremonia in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 690 €/m². Postleitzahlen: 44137, 44147.

Median Bauland (gesamt)
460 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 690
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Tremonia

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 60 460 445 690
Wohnbauland 9 320 480 480 660
Mischgebiet 3 340 370 467 690
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Sonstige Flächen 2 15 20 20 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Tremonia“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Tremonia

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20376 Tremonia Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 690
20380 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 660
20395 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 580
10380 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 520
10395 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 510
20396 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 480
10396 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 460
20503 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 430
20401 Tremonia Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44147 370
10401 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44147 360
20500 Tremonia Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44147 340
10500 Tremonia Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44147 320
30502 Tremonia Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44137 60
71456 Tremonia Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44137 25
71236 Tremonia Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44137 15
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Tremonia bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Tremonia reichen die Werte von 60 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.