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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Aplerbeck Bahnhof Süd

Für Aplerbeck Bahnhof Süd in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 500 €/m². Postleitzahl: 44287.

Median Bauland (gesamt)
440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 500
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Aplerbeck Bahnhof Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 75 440 369 500
Wohnbauland 6 420 455 458 500
Mischgebiet 1 420 420 420 420
Gewerbe / Industrie 2 75 75 75 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Aplerbeck Bahnhof Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Aplerbeck Bahnhof Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10944 Aplerbeck Bahnhof Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 500
20190 Aplerbeck Bahnhof Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 480
20944 Aplerbeck Bahnhof Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 470
20191 Aplerbeck Bahnhof Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 440
20192 Aplerbeck Bahnhof Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 440
10191 Aplerbeck Bahnhof Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 420
21063 Aplerbeck Bahnhof Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44287 420
30189 Aplerbeck Bahnhof Süd Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44287 75
31656 Aplerbeck Bahnhof Süd Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44287 75
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Aplerbeck Bahnhof Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Aplerbeck Bahnhof Süd reichen die Werte von 75 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.