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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Nordmarkt-West

Für Nordmarkt-West in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 420 bis 500 €/m². Postleitzahlen: 44145, 44147.

Median Bauland (gesamt)
440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
420 – 500
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordmarkt-West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 420 440 450 500
Wohnbauland 1 440 440 440 440
Mischgebiet 4 420 445 453 500
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordmarkt-West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Nordmarkt-West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20484 Nordmarkt-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 500
20486 Nordmarkt-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 450
20488 Nordmarkt-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 440
20489 Nordmarkt-West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 440
21044 Nordmarkt-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44147 420
71437 Nordmarkt-West Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44145 25
71438 Nordmarkt-West Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44145 25
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nordmarkt-West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordmarkt-West reichen die Werte von 420 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.