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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Altenderne

Für Altenderne in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 380 €/m². Postleitzahl: 44329.

Median Bauland (gesamt)
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 380
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altenderne

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 70 360 302 380
Wohnbauland 4 270 370 348 380
Mischgebiet 1 350 350 350 350
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altenderne“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Altenderne

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10826 Altenderne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 380
20826 Altenderne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
10827 Altenderne Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
20827 Altenderne Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44329 350
61680 Altenderne Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44329 270
30986 Altenderne Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44329 70
41680 Altenderne Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44329 1,20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Altenderne bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altenderne reichen die Werte von 70 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.