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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-HOLTHAUSEN

Für HOLTHAUSEN in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 225 bis 420 €/m². Postleitzahl: 44339.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
225 – 420
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in HOLTHAUSEN

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 225 320 322 420
Wohnbauland 3 225 320 322 420
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in HOLTHAUSEN“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-HOLTHAUSEN

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20847 HOLTHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 420
10764 HOLTHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 320
61676 HOLTHAUSEN Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44339 225
71477 HOLTHAUSEN Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
51676 HOLTHAUSEN Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 9,50
41351 HOLTHAUSEN Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 1,20
41676 HOLTHAUSEN Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 1,20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für HOLTHAUSEN bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von HOLTHAUSEN reichen die Werte von 225 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.