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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Cityring-West

Für Cityring-West in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.050 €/m²; die Zonenwerte reichen von 620 bis 1.700 €/m². Postleitzahlen: 44137, 44139.

Median Bauland (gesamt)
1.050 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
620 – 1.700
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cityring-West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 620 1.050 1.048 1.700
Wohnbauland 1 640 640 640 640
Mischgebiet 11 620 1.200 1.085 1.700

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cityring-West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Cityring-West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20389 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 1.700
20383 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 1.500
20388 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 1.400
20384 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 1.200
20409 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 1.200
21097 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 1.200
20433 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 900
20385 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 800
20382 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 750
20386 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 670
20387 Cityring-West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 640
20391 Cityring-West Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 620
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Cityring-West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cityring-West reichen die Werte von 620 bis 1.700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.