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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Kaiserbrunnen

Für Kaiserbrunnen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 650 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 1.300 €/m². Postleitzahlen: 44135, 44143.

Median Bauland (gesamt)
650 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 1.300
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kaiserbrunnen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 100 650 661 1.300
Wohnbauland 5 550 640 632 710
Mischgebiet 11 500 670 725 1.300
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kaiserbrunnen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Kaiserbrunnen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20454 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 1.300
20459 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 900
20453 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 800
20463 Kaiserbrunnen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44135 710
20455 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 700
20460 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 700
20464 Kaiserbrunnen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44135 680
20461 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 670
20466 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44143 650
20470 Kaiserbrunnen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 640
20458 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 620
21615 Kaiserbrunnen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 580
20457 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 570
20568 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 570
11615 Kaiserbrunnen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 550
20581 Kaiserbrunnen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 500
31084 Kaiserbrunnen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44135 100
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kaiserbrunnen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kaiserbrunnen reichen die Werte von 100 bis 1.300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.